Las 8 mejores empresas de garantía del hogar de junio de 2023

Nuestras principales compañías de garantía para el hogar de 2023 incluyen Liberty Home Guard, American Home Shield y Select Home Warranty.

Ser propietario de una vivienda puede ser costoso, por lo que una garantía de vivienda ofrece protección financiera y conveniencia si los sistemas de su hogar o los electrodomésticos principales se estropean debido al uso y desgaste normal.

En el equipo de MarketWatch Guides, hemos investigado y comparado docenas de compañías de garantía para el hogar para identificar a los mejores y más confiables proveedores de la industria. En esta guía de las mejores compañías de garantía para el hogar, vea cómo invertir en una garantía para el hogar puede ayudarlo a proteger su hogar y brindarle tranquilidad en caso de una reparación inesperada.

Compare el costo y las calificaciones de nuestras mejores selecciones de proveedores de garantías para el hogar.

Todas nuestras compañías de garantía para el hogar mejor calificadas ofrecen cobertura para los propietarios que buscan proteger los sistemas y electrodomésticos existentes. Sin embargo, los agentes inmobiliarios, los compradores y vendedores de viviendas y los propietarios también pueden beneficiarse de una garantía de vivienda. Lo que debe buscar en una garantía para el hogar depende de sus necesidades de cobertura. Por ejemplo:

Debido a que nos esforzamos por que nuestras revisiones de garantías para viviendas sean lo más útiles e informativas posible, calificamos a nuestras principales empresas utilizando nuestra estricta metodología de calificación de garantías para viviendas. Desarrollamos nuestra metodología de calificación de garantías para el hogar encuestando a los titulares de pólizas de garantía para el hogar y hablando con expertos de la industria para decidir qué es lo más importante para los consumidores. Los proveedores que presentamos recibieron calificaciones altas en cuanto a opciones de planes, detalles de cobertura, precios, confiabilidad, servicio al cliente, beneficios adicionales y disponibilidad estatal.

Algunas de las otras compañías de garantía para el hogar que consideramos incluyen Choice Home Warranty, Old Republic, Landmark y Home Warranty of America. Aunque todos los proveedores legítimos de garantías para el hogar, las empresas no obtuvieron una calificación tan alta en nuestra metodología de garantía para el hogar como nuestras mejores opciones.

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Puede esperar pagar entre$29.99 y $89.99 por mes para una garantía para el hogar de American Home Shield, según la póliza que elija. También puedes elegir untarifa de llamada de servicio de $ 100 o $ 125 para ajustar su costo mensual. American Home Shield también puede ofrecer una tarifa de servicio con descuento de $75 para ciertos clientes en estados seleccionados.

Los planes de garantía para el hogar de American Home Shield son los siguientes:

American Home Shield está disponible en todos los estados, excepto en Alaska y Hawái.

El formulario de cotización de American Home Shield fue fácil de completar y nos tomó menos de dos minutos obtener una cotización personalizada a través del sitio web de la compañía.

A diferencia de otras compañías de garantía para el hogar, puede hacer clic en explicaciones de cobertura más detalladas en cada plan de American Home Shield una vez que reciba su cotización. Nos gusta cómo AHS hace que el acceso a la información sobre exclusiones y límites de cobertura sea más fácil que otros proveedores de servicios.

American Home Shield nos envió mensajes de texto varias veces durante el primer día de solicitar una cotización, y los mensajes se detuvieron después de unas tres semanas.

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Una garantía de vivienda con Liberty Home Guard cuesta entre$49.99 y $59.99 por mes . A diferencia de otras compañías, Liberty no le permite elegir su tarifa de servicio. En su lugar, la empresa le asigna untarifa de servicio entre $ 65 y $ 125dependiendo del tamaño de su casa y su ubicación.

Liberty Home Guard tiene tres planes y docenas de opciones adicionales de cobertura:

Liberty Home Guard está disponible en los 50 estados.

Conseguimos una cotización del sitio web de Liberty Home Guard en aproximadamente un minuto, y la página de destino de la cotización fue clara e intuitiva. Liberty Home Guard ofrece un contrato de garantía de muestra en línea, pero no podrá ver un contrato completo hasta después de comprar un plan.

Después de solicitar una cotización de Liberty Home Guard, la empresa nos dejó dos mensajes de voz y envió 11 mensajes de texto automatizados durante un período de aproximadamente dos semanas. Estos mensajes y llamadas promocionales fueron menos frecuentes en comparación con otras compañías de garantía para el hogar.

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Select Home Warranty ofrece tres planes, con precios entre$44.42 y $47.75 por mes . Tiene untarifa de servicio de $ 75independientemente de la póliza que elija.

La Garantía Select Home no está disponible en Nevada, Washington o Wisconsin.

Solicitamos una cotización de muestra de Select Home Warranty en febrero de 2023 y, en el transcurso de aproximadamente dos meses, Select nos envió 47 mensajes de texto promocionales. Aunque Select lo acepta automáticamente para recibir mensajes de texto automatizados cuando solicita una cotización, puede darse de baja en cualquier momento. Sin embargo, sentimos que estos mensajes eran excesivos.

Un cliente de Select Home Warranty en Reddit se sintió frustrado porque los términos del contrato no se presentaron con mayor claridad:

"Cuando me vendieron la póliza, me dijeron que Select Home Warranty cubriría por completo el costo de reparación de los electrodomésticos de la casa cuando se rompieran. En la letra pequeña [del contrato de servicio], dice que [Select Home Warranty] no cubre el costo de la mano de obra, que suele ser la mayor parte de cualquier reparación o reemplazo. Además, el contrato establece que [Select] cubrirá el costo de reemplazar los artículos rotos... pero al final del contrato dice solo por el valor depreciado del artículo".

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AFC Home Club ofrece cuatro planes que van desde$ 35 a $ 56 por mes . También puede personalizar su prima mensual seleccionando untarifa de llamada de servicio de $ 75, $ 100 o $ 125.

AFC Home Club está disponible en los 50 estados.

Pudimos asegurar rápidamente una cotización en el sitio web de AFC, y es fácil comparar planes. Sin embargo, como la mayoría de los proveedores de garantías para el hogar, tendrá que investigar un poco en el sitio web de la compañía para encontrar un contrato de muestra. La página de cotización y pago no brinda información detallada sobre la póliza, como límites de cobertura y exclusiones.

Un cliente de AFC Home Club en Reddit informó que puede elegir a su propio técnico y que la empresa completó el proceso de reclamación rápidamente:

"Utilizo esta empresa y es excelente. Puede usar sus propios técnicos y arreglar las cosas lo antes posible, sin tener que esperar. Me reembolsó la reparación de dos unidades de aire acondicionado ($855 en total) en cuatro meses, y un componente estaba débil , pero no en falla total todavía. Como siempre, es [una garantía para el hogar] una apuesta y puede que no valga la pena para los electrodomésticos más nuevos, pero si [sus electrodomésticos] están envejeciendo, es algo a considerar".

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Los planes de First American Home Warranty cuestan entre$47 y $87 por mes, y tienes la opción de unTarifa de servicio de $75, $100 o $125.

Nota: Si paga su plan mensualmente, se le cobrará una tarifa de manejo de $2 por cada pago.

First American Home Warranty está disponible en 35 estados. Actualmente no está disponible en Alaska, Connecticut, Delaware, Hawái, Idaho, Indiana, Iowa, Kansas, Maine, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Rhode Island, Vermont o Wisconsin.

Solicitar una cotización en el sitio web de First American Home Warranty fue rápido y fácil, y nos gusta cómo puede ver fácilmente los detalles del plan después de recibir una cotización. First American tiene un contrato de muestra en línea que puede revisar, pero no está en la página de destino de la cotización, por lo que tendrá que buscarlo por separado.

First American requirió ingresar un número de teléfono cuando solicitamos una cotización. First American llamó y dejó 10 mensajes de voz en seis días, lo que nos pareció excesivo.

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First Premier Home Warranty ofrece dos planes: el Plan Premier y el Plan Platinum. Ambos planes incluyen su tarifa de llamada de servicio estándar de $75. First Premier puede reducir su tarifa de llamada de servicio a $60 por reclamo si se registra por teléfono. Según nuestra cotización, espere pagar entre $40 y $48 por mes por la cobertura First Premier.

First Premier Home Warranty está disponible en 44 estados. No cubre California, Hawái, Iowa, Nevada, Nuevo México o Vermont.

El proceso de cotización en línea de First Premier es sencillo y eficiente. Nos llevó aproximadamente dos minutos y medio obtener una cotización. Experimentamos un tiempo de espera mínimo cuando llamamos: el representante descolgó el teléfono en menos de cuatro timbres.

Un usuario en Reddit reportó dificultades para obtener una copia de su contrato First Premier y sintió que un representante de la compañía lo estaba engañando sobre las tarifas de cancelación:

"Recibí una cotización de $1,900 por seis años. Pregunté si podía tener una copia del contrato y [First Premier] dijo que obtendría una copia si accedía a dar la información de mi tarjeta de crédito. Pregunté si podía cancelar y [el representante] dijo que tenía 30 días para cancelar, lo que implica que era una cancelación gratuita... Dos días después, recibí el contrato y noté un cargo en mi tarjeta de crédito por el monto total. Llamé para cancelar y obtener mi reembolso y [primero Premier] me informó que el contrato que me enviaron detallaba una tarifa de cancelación de $ 300, o $ 50 por cada año del contrato. Me quedé estupefacto".

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Cinch Home Warranty tiene tres planes que van desde$ 35 a $ 62 por mes . Puede ajustar su prima eligiendo entre los tres de Cinchopciones de tarifa de servicio: $100, $125 o $150.

Cinch Home Services no está disponible en Alaska o Hawái.

Al igual que los otros proveedores en esta lista, obtener una cotización en el sitio web de Cinch fue rápido y fácil. Nos gusta que Cinch se vincule directamente a su contrato de términos de muestra una vez que solicita una cotización y le permite ver las exclusiones de cobertura directamente en la página de cotización.

Un cliente de Cinch en Reddit no estaba satisfecho con la alta tarifa de servicio de la empresa y no estaba dispuesta a reembolsar la tarifa después de no cubrir una reparación:

"Cinch me robó $150 a principios de este año. Le hice mantenimiento a mi HVAC y [el técnico] dijo que necesitaba reparaciones. Llamé a Cinch, pagué mi tarifa de $150 y luego el técnico hizo un trabajo menor que no estaba cubierto. Tuve que pagar al técnico de HVAC porque el trabajo era mantenimiento, no una reparación. [Yo] le pedí a Cinch que me devolviera los $150 ya que la reparación no estaba cubierta, y me dijo que no. No renovaré".

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2-10 Home Buyers Warranty ofrece tres opciones de planes: Simply Kitchen, Complete Home y Pinnacle Home. Puede seleccionar unCargo por llamada de servicio de $65, $85 o $100 . De acuerdo con nuestra cotización, puede esperar pagar entre$17 y $69 por mesantes de la cobertura adicional.

La cobertura para 2-10 compradores de vivienda no está disponible en Alaska, Hawái, Montana, New Hampshire, Dakota del Norte, Oklahoma, Dakota del Sur o Wyoming.

2-10 facilita la visualización de los detalles del plan cuando solicita una cotización en línea, y el proceso de cotización toma alrededor de un minuto.

Un cliente de 2 a 10 en Reddit dijo que la garantía valió la pena porque tienen una casa más antigua. El cliente ya ha enviado varias solicitudes de servicio en el primer año de su plazo de contrato 2-10:

"Tengo una casa antigua de 100 años, por lo que vale la pena para el mantenimiento y el mantenimiento. Cuesta $ 70 para que [2-10] salgan, pero hasta ahora, se hizo el mantenimiento de mi HVAC y se arregló un grifo ($ 140 en total) Revisaré los números al final del año y veré si vale la pena renovarlo. Luego, haré que [2-10] limpie las canaletas y lave las ventanas".

Una póliza de garantía para el hogar puede ser una inversión que vale la pena porque puede hacer que los costos de reparación y mantenimiento del hogar sean más predecibles. Usted paga una tarifa mensual a su proveedor y, cuando algo en su hogar deja de funcionar, puede programar una reparación a un costo reducido.

Si bien las garantías para el hogar pueden ayudar a cubrir los costos iniciales de las reparaciones del sistema y de los electrodomésticos, el hecho de que una garantía para el hogar valga la pena depende de sus necesidades.

"Las ventajas de las garantías para el hogar incluyen ahorros financieros potenciales en gastos debido a la reparación o reemplazo de sistemas y electrodomésticos en su hogar", dice David Resischer, abogado de bienes raíces y director ejecutivo de LegalAdvice.com, "así como la tranquilidad de saber que su los sistemas y dispositivos están cubiertos en caso de un problema inesperado".

Pero, por otro lado, agrega Resischer, "las desventajas de las garantías para el hogar incluyen el costo, que puede ser significativo según el plan y el tamaño de la casa... Es importante leer los detalles de la garantía detenidamente para comprender las exclusiones o limitaciones".

Aprende más:¿Vale la pena la garantía de la casa?

Según nuestra encuesta de 1000 propietarios de viviendas, el 64 % de los encuestados dijo que el precio es el factor más importante a la hora de comprar una garantía para la vivienda.

El costo mensual promedio de una garantía para el hogar es de entre $39 y $63, y la tarifa promedio de llamada de servicio es de $77. Estas estimaciones se basan en nuestra investigación interna, compras secretas, revisiones de docenas de cotizaciones de compañías de garantía para el hogar y resultados de encuestas a propietarios.

Compare el costo de nuestras principales compañías de garantía para el hogar según las cotizaciones de muestra que obtuvimos para este artículo:

Obtenga más información sobre cuánto cuestan las garantías para el hogar.

El costo de la garantía de su hogar dependerá de varios factores personales, como el lugar donde vive, la tarifa de llamada de servicio seleccionada y la póliza que elija:

Una vez que se inscribe en un plan, normalmente puede presentar su primer reclamo después de un período de espera de 30 días. Una vez que presente su reclamo por teléfono o en línea, pagará la tarifa de llamada de servicio que esencialmente actúa como el deducible de su plan.

A continuación, programará una visita de servicio para que un técnico vaya a su casa. Si su contrato de servicio cubre el electrodoméstico o la falla del sistema, no deberá nada excepto la tarifa de llamada de servicio.

Obtenga más información sobre cómo funcionan las garantías para el hogar.

¿Cuál es la mejor garantía de vivienda en su estado? Echa un vistazo a nuestras selecciones locales de empresas de garantía del hogar:

alabama | alaska | arizona | Arkansas | California | colorado | Connecticut | Delaware | florida | georgia | Hawai | Idaho | Illinois | Indiana | iowa | Kansas | kentucky | Luisiana | Maine | Maryland | Massachusetts | Míchigan | Minnesota | Misisipi | Misuri | montana | Nebraska | Nevada | Nuevo Hampshire | Nueva Jersey | Nuevo México | Nueva York | Carolina del Norte | Dakota del Norte | ohio | oklahoma | Oregón | Pensilvania | Isla de Rhode | Carolina del Sur | dakota del sur | Tennesse | Tejas | Utah | vermont | virginia | Washington | Virginia Occidental | Wisconsin | Wyoming

Le preguntamos a George Beatty, el fundador de la firma de inversiones y soluciones inmobiliarias Problem Property Pals, las principales preguntas que los propietarios quieren saber sobre las garantías de la vivienda. Esto es lo que dijo:

Sí, las garantías para el hogar son ideales para casas antiguas. Los electrodomésticos y otros sistemas que se usan en casas antiguas son propensos a averiarse; es una buena idea obtener una garantía para el hogar para aumentar el valor de su hogar.

No, ellos no son. Las garantías de hogar son diferentes de los seguros de hogar y se ofrecen sobre una base contractual.

La principal diferencia entre una garantía de hogar y una póliza de seguro de hogar es la situación en la que ocurren los eventos. El seguro de hogar cubre eventos impredecibles. Por ejemplo, si se inicia un incendio en su hogar. Pero un plan de garantía para el hogar cubre situaciones que son algo predecibles, como que un electrodoméstico no funcione.

El principal beneficio de una garantía para el hogar es que ayuda a los propietarios a evitar reparaciones costosas. La mayoría de las garantías para el hogar cubren todos los gastos asociados con los sistemas o electrodomésticos que fallan en el hogar.

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Nuestro equipo creó un sistema de calificación integral para clasificar a los proveedores en función de factores objetivos. Investigamos cada empresa hablando con representantes de la empresa, leyendo contratos de muestra y analizando y comparando las opiniones de los consumidores. Profundizamos nuestra investigación al obtener información de los propietarios de viviendas a través de encuestas y grupos de enfoque.

Después de recopilar datos, calificamos a cada proveedor en función de lo que más les importa a los propietarios de viviendas: opciones de planes, costo, confiabilidad, servicio al cliente, disponibilidad en el estado, beneficios adicionales y detalles específicos de la cobertura.

Aquí está el desglose de cómo calificamos a cada compañía de garantía para el hogar en nuestra lista:

Nuestra metodología de revisión para las empresas de garantía del hogar tiene como objetivo proporcionar una descripción completa de los mejores proveedores en todo el país. Para obtener más información, puede leer nuestra metodología completa de garantía del hogar.

fe wakefield es un escritor residente en Carolina del Norte. Tiene títulos en economía e inglés de UNC Chapel Hill, y su trabajo ha aparecido en EcoWatch, The World Economic Forum y Today's Homeowner. En su tiempo libre, le encanta ver videos de finanzas personales en YouTube, coleccionar libros y pasar tiempo en la naturaleza.

tori addison es un editor que ha trabajado en la industria del marketing digital durante más de cinco años. Su experiencia incluye trabajo de comunicaciones y marketing en los sectores académico, gubernamental y sin fines de lucro. Periodista de oficio, comenzó su carrera cubriendo política y noticias en el Hudson Valley de Nueva York. Su trabajo incluyó cobertura de presupuestos locales y estatales, regulaciones financieras federales y legislación de atención médica.